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跟着粤港澳大湾区一体化设立的不休鼓动，比年香港住户涌入内地购房商场的边界抓续扩大。从早先在内地“贪便”买楼度假，到如今走动大湾区创业、退休假寓，区域发展后劲和宜居性价比，是脚下港东谈主置业大湾区的探求要素。

其中，跟着客岁下半年深中通谈、新中山港客运船埠的接踵开通，中山翠亨新区手脚距离深圳前海仅20多分钟车程、距离香港1小时船程的大湾区西海岸滨海新区，前者凭借优厚的交通区位上风、雄伟的发展后劲和日益完善的城市面庞，正在招引越来越多腾达代、中生代港东谈主关注。笔者从中山翠亨新区多个大型在售楼盘了解到，昔日一年不少港东谈主也曾率先在翠亨新区马鞍岛置业当“岛主”。有受访置业港东谈主示意，中山翠亨新区不仅是一个宜居之地，更是一个充满机遇的普遍舞台。

港东谈主置业

耳闻不如目见看好将来，“抢滩”中山翠亨新区当“岛主”

阿杰是一位在香港打拼多年的80后上班族，由于公司业务开拓关连，近两年他通常需要走动于珠三角多个城市和香港之间。跟着在珠三角停留的时刻越来越多，通常对比起香港崇高的房价和我方紧凑的生计空间，王人让他在大湾区置业的思法越来越横蛮。

新中山港客运港口板块长进设立俯视图

“客岁底新中山港客运船埠新开通，我就带上家东谈主尝鲜，搭船到中山玩了一个圣诞节假期。从香港中港城船埠上船，只是1个小时就到中山翠亨新区马鞍岛了，一出船埠就发现跟原来旧船埠那儿的环境不通常，万科、雅居乐等大型楼盘在海边设立的轰轰烈烈，嗅觉约略走进了当初刚起步发展的深圳前海。”阿杰笑称，而那次中山行最大的成绩，等于让他在中山成绩了我方在大湾区的第一套物业——万科深业湾中新城一套可商可住的公寓单元。

新中山港客运港口插足运营，进一步升迁了翠亨新区在粤港澳大湾区的交通区位上风

“几十万的总价，就能在大湾区大型客运船埠边上领有一套交通区位这样好的物业，不管是节沐日自住如故后期出租，王人是可以的接管。这样的性价比是在深圳、南沙、珠海基本找不到的。换成一海之隔的香港，要思住在这样的环境周边，对广泛米打工仔来愈加是奢求。但在中山翠亨新区，我合计我方像所以‘作念岛主’的格式，圆了我方的一个置业梦。”阿杰向笔者示意，在翠亨新区入手置业前，他寄望到翠亨新区马鞍岛这两年也曾招引越来越多企业入驻，加上跟着船埠周边基建的日益老到，包括新建买卖、住宅也在赓续托福，他服气将来几年翠亨新区会变成了精致的流动东谈主口和产业集聚效应。

从一派滩涂到初现雏形，比年翠亨新区的设立日眉月异，产业和企业落地设立纷繁提速

“在内地新板块买楼，香港东谈主最关注等于配套落实问题，买房主谈主也最怕听到‘要看决策’、“要等几年”，只好耳闻不如目见，智商真的撤销咱们的费神”。本年3月29日，客岁在中兴奢睿城·懿禧府购入了一套洋房单元的香港业主谭女士，罕见搭乘粤港纵贯巴士专线，从香港一站直达楼盘现场，以业主身份见证了模样配套的落地。

中兴奢睿城·懿港汇YEE PARK，是翠亨新区马鞍岛首个买卖配套落地先于楼盘托福的模样

当日，左近深中通谈翠亨东收支口的中山翠亨新区马鞍岛全新高端买卖空洞体——中兴奢睿城·懿港汇YEE PARK认真开业，首批买卖品牌开张营业。包括好意思国圣淘沙餐饮集团旗劣品牌“野WILD洲际厨房”、全日制餐厅“囍咖啡”、马鞍岛首家24小时自助智能健身俱乐部——坚蛋灵通、首家24小时自助桌球俱乐部——谈小娱、便利店品牌7-Eleven等商家均文告认真开业。笔者了解到，手脚当今翠亨新区马鞍岛首个买卖配套落地先于楼盘托福的模样，喜来登旅店、湾区候机楼、酒吧、麦当劳等配套也蓄意在将来一年在模样赓续落地。

对此，模样开垦商示意，模样距离深中通谈高速收支口极度近，周边有大型公园、南中城际香山站、翠亨大厦、中山牵记小学等配套行动和资源，是翠亨新区马鞍岛遑急的生计服务区。通过引入优质买卖服务品牌，进一步充实马鞍岛高端买卖资源，是当今大无数香港购房者接管置业马鞍岛和该模样遑急原因。

客岁底，中兴奢睿城与认真工粤汽车运载公司合营，开通了纵贯走动“香港——翠亨新区中兴奢睿城——深圳湾港口”的班车专线

黄金内湾宜居之城：

翠亨新区见证中山滨海期间崛起

如今，跟着粤港澳大湾区“黄金内湾”的强势崛起，香港本族北上置业时，对大湾区沿海内湾区域板块的关注过活益升迁。其中，在比年央视、海表里繁密媒体的关注和报谈下，

中山翠亨新区凭借多维度的上风，正成为比年港东谈主置业大湾区的又一热点选项。

早先，从生态天禀来看，中山翠亨新区坐拥26公里海岸线、3万亩沿海滩涂及中山独一的国度级湿地公园，变成“九峰环抱、七水汇注”的生态基底。崖口东堤海滨步谈、翠湖公园等景不雅节点，不仅提供“蓝绿交汇、山海城共融”的居住体验，更通过红树林湿地、云梯山丛林公园等生态资源，构建起高密度城市中稀缺的当然疗愈空间。

翠亨新区马鞍岛翠湖公园，将来有望成为依托南中城际崛起的城市滨海TOD板块

深中通谈桥下的滨海草地，是昔日一年大湾区最具东谈主气的文旅打卡点

交通关键的深度交融，进一步强化了翠亨新区的区位价值。手脚深中通谈西登陆点，其15分钟直达深圳前海的地舆上风，叠加南珠中城际、中山港新客运船埠等要紧交通模样，使区域全面融入“广深港—广珠澳”双科创走廊。这种“半小时湾区生计圈”的交通方式，既原意香港住户跨境通勤需求，又为钞票竖立提供了流动性保险。

当今，以翠亨新区为中心的100公里范围内有5个国外机场、5个国外港口，区域内有深中通谈、中开高速、南珠中城际（在建）、中山港新客运船埠等一线交通模样。这些交通项蓄意设立，让翠亨新区与周边城市的测度愈加细致，住户出行愈加方便。

深中通谈的开通，更是将翠亨新区与深圳、香港等大湾区中枢城市的距离大大缩小。正本从中山翠亨新区前去深圳前海有约2小时的车程，如今仅需30分钟傍边便可抵达。从香港搭船或纵贯大巴到翠亨新区，时刻基本均在60至90分钟以内。这一变化，不仅让住户的通勤时刻大大减少，也让翠亨新区成为了深圳、香港等城市住户周末逍遥度假的好去向。

翠亨新区的海陆空交通出行要求方便

产业协同效应为区域注入抓续发展动能。依托“4+X”产业体系，翠亨新区已招引鸿利达精密组件、万汉制药等港资企业落地，变成“香港科创+中山制造”的产业链闭环。同期，新华（翠亨）港澳国外科创中心、西湾国度要紧仪器科学园等平台的设立，推动深港中三地分娩要素加快灵通，为港东谈主创业、管事提供全链条撑抓。同期，这些新兴产业的发展，将为翠亨新区注入新的活力，推动区域经济的抓续增长。关于港澳本族来说，在翠亨新区置业不仅意味着领有了一个兴奋的居住环境，更意味着领有了一个充满机遇的将来。

位于中山翠亨新区的中山人命科技园，是粤港澳大湾区已建成的、单体总投资最大的生物医药产业平台。

本年5月20日，香港理工大学中山技艺转变辩论院在翠亨新区的中山人命科学园揭牌。

寰球服务配套日益完善，则径直恢复了香港住户对生计品性的诉求。区域内决策设立多所学校、医疗机构及市政公园，涵盖从基础解释到高端医疗的全维度资源。与此同期，当今翠亨新区已有保利、万科、招商、雅居乐、粤海、敏捷等多个大型品性楼盘，通过住宅、公寓、商办等丰富万般的物业类型，为不同预算、需求的港东谈主置业中山、试吃翠亨提供了万般化接管。

战略红利的叠加开释，更突显了翠亨新区的投资价值。跟着“香港—中山科技转变合营区”的落地，港澳后生创业补贴、东谈主才安堵工程等专项战略抓续加码。加之区域限购战略的纯真疗养，购房限额费减免、首付分期等渠谈服务，有用斥责了港东谈主置业门槛。这种“生态价值+产业势能+战略红利”的三重迭加，使翠亨新区成为香港东谈主收尾“双城生计”与钞票竖立的理思认识。

行为预报

端午小长假，来中山“睇靓楼叹全国”

当今，翠亨新区积极搭建新区房企模样与港澳购房客户双向对接的“桥梁”，为港澳本族提供愈加方便、高效的购房服务。5月31日，由中山翠亨新区处理委员会、中山翠亨新区建管局指点，中山报业传媒股份有限公司齐集主理的“宜居中山·湾区关键—2025来中山翠亨买“好屋子”暨港澳本族乐游湾区新城系列行为”，将在中山翠亨新区拉开帷幕。

据主理方先容，本次系列行为齐集香港、中山主流媒体和大型渠谈、地产中介机构，是一时势向港澳本族的购房实际及文旅体验系列行为。行为旨在通过国内、香港主流媒体宣传、实地稽查、文旅交融等格式，吸领港澳东谈主士到中山翠亨新区投资置业，同期感受大湾区期间中山翠亨新区的特有魔力和发展活力。

值得一提的是，本年5月1日，中山市住建局还出台了购房顿然券官方行为战略。据先容，2025年5月1日至2025年6月30日，凡在我市购买新建商品住房，在交纳契税后赐与购房款5‰的电子顿然券补贴。这一战略不仅减弱了购房者的经济职守，预测也将进一步引发港澳本族在翠亨新区置业的关切。（细目请查阅中山市住建局测度官方信息）

【笔墨】梁展宏

◆剪辑：吴玉珍◆二审：陈吉春◆三审：周亚平

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